Сколько стоит арендовать дом в Циндао? Полный анализ последних данных аренды в 2024 году
С приходом пикового летнего сезона туризма и выпускного сезона популярность рынка аренды Циндао продолжает расти. Эта статья сочетает в себе горячие темы в Интернете в течение последних 10 дней, чтобы разобраться в ценах на аренду и тенденции в различных регионах Циндао, чтобы помочь арендаторам быстро понять рыночные условия.
1. Сравнение цен на аренду в различных регионах Циндао (данные в июне 2024 года)
| область | Средняя цена в одно комнату (юань/месяц) | Средняя цена одной спальни (юань/месяц) | Средняя цена двух спален (юань/месяц) |
|---|---|---|---|
| Шинан район | 1800-2500 | 2800-3500 | 4000-5500 |
| Шибэйский район | 1200-1800 | 2000-2800 | 3200-4500 |
| Район Лаошан | 1500-2200 | 2500-3300 | 3800-5000 |
| Ликанг район | 900-1500 | 1800-2500 | 2800-3800 |
| Ченгьянский район | 800-1300 | 1500-2200 | 2500-3500 |
2. Список 5 лучших увеличения популярных секторов аренды
| Разделы | Средняя цена в июне (юань/месяц) | Ежемесячное увеличение | Популярные причины |
|---|---|---|---|
| За горой Фусан | 2300 | 8,5% | Линия метро 4 открыта |
| Джиндзиалинг | 2600 | 7,2% | Финансовые предприятия собираются |
| Пешеходная улица Тайтунг | 1900 | 6,8% | Летняя работа потребностей |
| Циндао Норт Станция | 1500 | 5,6% | Эффект транспорта |
| Huangdao Changjiang Road | 1700 | 4,9% | Новые корпоративные парки используются в использовании |
3. Три ключевых фактора, влияющих на аренду
1Премия вдоль метро очевидна: Аренда жилья вдоль линии Metro 1, как правило, на 15% -20% выше, чем у домов, не относящихся к Subway, в том же районе, особенно вокруг станций трансфер, таких как станция Циндао и четвертая площадь.
2Разница в украшении расширяет разницу в цене: Статистика показывает, что аренда тонко украшенных домов, оснащенных умными домами, более чем на 30% выше, чем в обычных домах оформления, и молодые люди более охотно платят за качество.
3Краткосрочный рынок аренды влияет на традиционную аренду: В пиковой туристической сезоне краткосрочная аренда цены на частные дома вокруг живописных мест, таких как Цинкио и Бадагуан, может достигать 2-3 раза больше, чем у долгосрочной аренды, а некоторые арендодатели имеют тенденцию гибко арендовать.
4. Руководство, чтобы избежать ям, арендовав дом
| Тип риска | Частота возникновения | Предупреждающие советы |
|---|---|---|
| Фальшивое свойство | 38,7% | Требуется просмотр видео |
| Второй арендодатель Субарент | 25,3% | Проверьте исходный сертификат недвижимости |
| Депозитный спор | 19,5% | Подписание стандартного контракта |
| Скрытые заряды | 12,1% | Уточнить список платежей |
5. Специальные советы для выпускников, чтобы арендовать дом
Согласно последнему опросу, средний бюджет аренды для новых выпускников в Циндао составляет 35% от их ежемесячного дохода. Рекомендуется выбрать экономически эффективные районы, такие как район Ликанг и район Ченгьян, или подавать заявку на предоставление правительстваКвартира талантов(30% от рыночной цены как минимум).
Примечание. Приведенные выше данные всесторонне перечислены на платформе, такой как Beike Real Estate, 58.com и Anjuke с 10 по 20 июня. Конкретная арендная плата может колебаться из -за таких факторов, как жилищные условия и период контракта.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
