Как насчет особняка Юешань в Шэньчжэне?
Shenzhen Yueshan Mansion — жилой проект, привлекший большое внимание в последние годы. Его расположение, вспомогательные объекты, ценовые тенденции и т. д. стали горячими темами среди покупателей жилья и инвесторов. Следующее объединяет популярные обсуждения во всей сети за последние 10 дней, чтобы проанализировать ситуацию с проектом с разных сторон и предоставить структурированные данные для справки.
1. Основная информация о проекте
| Название проекта | Особняк Шэньчжэнь Юешань |
| географическое положение | Улица Бантянь, район Лунган, город Шэньчжэнь |
| Разработчик | Известная группа по недвижимости в Шэньчжэне |
| Тип недвижимости | Жилой/квартирный дом в высотном здании |
| Средняя цена (2023 г.) | Около 65 000 юаней/㎡ |
| Срок доставки | Третий квартал 2024 года |
2. Анализ основных преимуществ
1.удобство транспортировки: Проект находится недалеко от линии метро 10 (Северная станция Бантянь) и позволяет добраться до центрального района Футянь за 15 минут, что дает значительные преимущества в поездках на работу.
2.образовательные ресурсы: В окрестностях есть высококачественные ресурсы школьного округа, такие как Шэньчжэньская экспериментальная школа (кампус Бантянь) и экспериментальная школа города Ванке, привлекающие покупателей семейного жилья.
3.Объекты поддержки бизнеса: В пределах 3 километров расположены крупные коммерческие комплексы, такие как Galaxy COCO Park и Cheonan Cloud Valley, что делает жизнь очень удобной.
3. Недавние отзывы рынка
| сосредоточиться | Доля отзывов пользователей (выборка) |
| Проект дома | 75% положительных отзывов (в основном три-четыре спальни площадью 89-120 кв.м.) |
| принятие цены | 60% считают, что это «высоко», но соответствует значению местоположения. |
| ход строительства | В последнее время жалоб на задержки не поступало, и проект очень прозрачен. |
4. Возможные спорные моменты
1.Проблема с соотношением площади пола: Некоторые владельцы сообщили, что коэффициент площади проекта достиг 4,5, что может повлиять на плотность застройки.
2.Шумовое воздействие: Есть жалобы на транспортный шум в зданиях, расположенных вблизи главных дорог, и застройщикам необходимо обратить внимание на меры звукоизоляции.
5. Предложения по инвестициям и самозанятости
Согласно текущим рыночным данным, особняк Юешань подходит для следующих групп людей:
-Семьи, остро нуждающиеся в помощи: Молодые семьи, которые ценят школьные округа и поездки на работу.
-долгосрочный инвестор: Промышленная модернизация района Бантьян (располагаемого базой Huawei) несет в себе потенциал добавленной стоимости.
-Группы, с которыми следует быть осторожными: Покупателям жилья, которые чувствительны к цене или предпочитают низкую плотность застройки, рекомендуется сравнить близлежащие проекты.
Резюме: Особняк Юешань в Шэньчжэне стал горячей точкой на рынке благодаря своему расположению и вспомогательным объектам, но при этом необходимо взвешивать вопросы цены и плотности с учетом личных потребностей. Рекомендуется принимать решения после выездных проверок.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
